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ApoRisk® Nachrichten - Finanzen:

MIETRECHT

Was ist bei Untervermietung zu beachten?

Ein guter Freund wohnt mit in meiner Wohnung. Er zahlt die Hälfte der Nebenkosten sowie einen Teil der Miete. Darf der Vermieter mir kündigen?

Antwort: Das ist denkbar. Wohnt der Freund schon sechs Monate in der Wohnung, kann man nicht mehr von Besuch reden. Rechtlich ist das eine Untervermietung, und bei unerlaubter Untervermietung kann der Vermieter sogar fristlos kündigen. Deshalb ist es ratsam, von Anfang an mit „offenen Karten" zu spielen.

Soll die ganze Wohnung untervermietet werden, steht es dem Vermieter frei, ob er zustimmt. Anders, wenn der Mieter nur einen Teil der Wohnung untervermieten will. Hat der Mieter an dieser Untervermietung ein berechtigtes Interesse, weil er nicht länger allein in der Wohnung leben will, weil die Miete ihm zu hoch ist und dieses Interesse erst nach Beginn des Mietverhältnisses entstanden ist, muss der Vermieter die Erlaubnis geben.

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