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ApoRisk® Nachrichten - Finanzen:

MIETRECHT

Wie berechnet man die Wohnungsgröße richtig?

Die Größe einer Wohnung bestimmt Kaufpreis, Miete und Nebenkosten. Bei der Berechnung gilt es, einige wichtige Unterschiede zu beachten.

Es ist eine der wichtigsten Fragen für Mieter und Käufer: Wie groß ist die Wohnung eigentlich? Für die Berechnung gibt es zwei Verfahren - und die Ergebnisse können erheblich voneinander abweichen. Vor allem beim Wohnungskauf ist die Wohnungsgröße von Bedeutung. Bei einem Quadratmeterpreis von zum Beispiel 2000 Euro würden fünf Quadratmeter mehr oder weniger immerhin ein kleines Vermögen von 10.000 Euro bedeuten. Für Mieter ist die Wohnungsgröße einerseits wichtig, um den Mietpreis vergleichen zu können, andererseits hängen die Nebenkosten oft von der Wohnungsgröße ab.

Werden Angaben gemacht, sollte auf die Berechnungsweise geachtet werden: DIN-Norm 277 oder Wohnflächenverordnung. Beide Berechnungsweisen sind im Prinzip legal und richtig, doch nach DIN (Deutsche Industrienorm) sind es immer einige Quadratmeter mehr. Der Grund: „Bei DIN-Norm-Berechnung werden etwa Dachschrägen voll eingerechnet, die Grundfläche ist identisch mit der Wohnfläche", so die Düsseldorfer Diplom-Ingenieurin Doreen Kruschina.

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