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ApoRisk® Nachrichten - Finanzen:

IMMOBILIEN

Der Kauf von Altbauten hat seine Tücken

Vorsicht beim Kauf gebrauchter Immobilien! Neben der Lage und der Ausstattung kann auch das Umfeld des Hauses wichtig sein.

Alte Häuser können Geschichten erzählen. Sie haben Charakter, stehen oft in gefragten Lagen, verfügen über eingewachsene Gärten und können günstiger sein als ein Neubau. Aber: Altbauten haben ihre Tücken und müssen auch saniert werden. Vor dem Kauf ist daher einiges zu bedenken. Solch ein Immobilienkauf will gut durchgerechnet sein, dazu muss die Immobilie auf jeden Fall auf Baumängel und Altersschäden überprüft werden.

Am Beginn der Immobiliensuche steht - wie beim Neubau - die Frage nach dem „Was will ich?", „Was brauche ich?" und „Wird meine Familie größer oder kleiner, und was dann?" Danach komme die Analyse der Finanzen, sagt Eva Reinhold-Postina vom Verband Privater Bauherrn (VPB) in Berlin. Klarheit über das vorhandene Budget mache es einfacher, gezielt Ausschau zu halten. Auch lassen sich so Enttäuschungen - etwa darüber, dass das Budget am Ende nur für eine Doppelhaushälfte, nicht aber für die Traumvilla reicht - gleich vermeiden.

Zeit für die Suche einplanen

Für die Suche nach solch einem neuen Zuhause sollten mindestens sechs Monate eingeplant werden. Erste Hinweise auf Objekte gibt es im Internet und in Zeitungsinseraten. Auch Nachfragen in der Nachbarschaft des Lieblingsstadtteils sind hilfreich und kostenlos.

Bei Maklern hingegen wird im Erfolgsfalle eine Provision fällig. Wer dennoch einen Immobilienvermittler einschalten wolle, sollte sich in dessen Kundenkartei aufnehmen lassen, rät Dirk Wohltorf, Vorsitzender des Maklerverbandes IVD in Berlin-Brandenburg. Vorgemerkte Kunden würden oft mit anderen Angeboten bedient als jene, die nur per Internet Exposes anforderten.

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