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Baurecht

Wer eine Immobilie bauen oder kaufen will, erwartet eine faire Gegenleistung für das viele Geld, das er zu zahlen bereit ist.

Doch zuvor muss der Vertrag mit dem Bauträger oder Verkäufer geschlossen werden. Der geschlossene Vertrag gibt dem Bauherren einen vermeintlich sicheren Rahmen, dennoch lauern für Bauherrn Vertragsfallen, die das Traumhaus schnell zum Albtraum werden lassen. Schließlich ist ein formal korrekter Vertrag nicht per se bauherrenfreundlich.

Der rechtliche Hintergrund beim Immobilienerwerb ist der erste Schritt zum Traumhaus. Für Bauherren sind zumeist folgende zentrale Fragen offen:

• Wie kann eine Preisgarantie durchgesetzt werden?
• Wie kann ein konkreter Fertigstellungstermin festgelegt werden?
• Welche Folgen kann eine Vollstreckungsunterwerfungsklausel haben?
• Welches sind gefährliche oder nachteilige Klauseln für den Bauherren?

Und beim Kauf einer bereits erbauten Immobilie:

• Wer sucht den Notar aus?
• Wann werde ich Eigentümer?
• Wie steht es mit der Gewährleistung?

Die ApoRisk bietet die Prüfung von Bauträgerverträgen vor Vertragsabschluss auf schriftlichem Weg an. Ein spezialisierter Rechtsanwalt führt diese Vertragsprüfung durch. In seinem Antwortschreiben erläutert er die problematischen Klauseln und gibt Tipps zur Vertragsgestaltung. Der Wert eines „guten" Vertrags lässt sich nicht beziffern, die schlimmen Folgen eines nachteiligen Vertrags zeigen sich meist erst, wenn es schon zu spät ist und teure Prozesse verloren werden.

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