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Steuer & Recht |

Bundesregierung verbessert Förderkonditionen zur Wohneigentumsbildung

Die Bundesregierung hat heute eine erhebliche Verbesserung der Förderkonditionen für die Bildung von Wohneigentum angekündigt, um Familien mit kleinen und mittleren Einkommen den Zugang zum Eigenheim zu erleichtern. Unter dem neuen Förderprogramm "Wohneigentum für Familien" (WEF) können berechtigte Haushalte zinsverbilligte Kredite von beeindruckenden 170.000 bis zu 270.000 Euro für den Hausbau erhalten. Diese wegweisende Initiative zielt darauf ab, den drastisch gestiegenen Zinsen und Baukosten entgegenzuwirken und Familien die Erfüllung ihres Traums vom eigenen Heim zu ermöglichen.

Die Bundesregierung reagiert damit auf die anhaltende Herausforderung, dass viele Familien in Deutschland aufgrund der gestiegenen Kosten und Zinsen Schwierigkeiten haben, sich den Traum von Wohneigentum zu erfüllen. Die verbesserten Konditionen des WEF-Programms bieten Einsparungen von bis zu 35.000 Euro, insbesondere für Familien mit bis zu zwei Kindern, die ein klimafreundliches Haus bauen. Dies stellt einen entscheidenden Schritt dar, um den finanziellen Belastungen des Hausbaus entgegenzutreten.

Das Wohneigentumsprogramm konzentriert sich auf Neubauten mit einem niedrigen CO2-Fußabdruck über den gesamten Lebenszyklus des Gebäudes. Der Bund stellt in diesem Jahr allein 350 Millionen Euro für dieses Programm zur Verfügung.

Berechtigte Familien können die zinsverbilligten WEF-Darlehen über ihre Hausbank oder Sparkasse beantragen. Um förderberechtigt zu sein, müssen Familien mindestens ein minderjähriges Kind im Haushalt haben und ein maximales zu versteuerndes Jahreseinkommen von 90.000 Euro aufweisen, wobei zusätzlich 10.000 Euro pro weiterem minderjährigen Kind im Haushalt gewährt werden. Die Voraussetzungen für die Förderung umfassen auch, dass die Familie im Eigentum wohnen wird, kein anderes Wohneigentum besitzt und kein Baukindergeld erhalten hat.

Aktuell verzeichnet das WEF-Darlehen einen Endkundenzins von weniger als einem Prozent pro Jahr bei bis zu 35 Jahren Laufzeit und einer Zinsbindung von zehn Jahren. Dieser Zinssatz liegt beachtliche drei Prozentpunkte unter dem aktuellen Marktzins für vergleichbare Darlehen von Hausbanken und ist darüber hinaus von der Bonität der Kreditnehmer unabhängig (Stand: 1. Juni 2023). Es ist jedoch zu beachten, dass die Zinsverbilligung Schwankungen unterliegt, wobei der Zeitpunkt der Förderzusage den Zinssatz bestimmt. Die Ersparnisse hängen von den jeweiligen Zinssätzen der Hausbanken ab.

Die Höchstbeträge für die Förderung variieren je nach dem gewählten "Klimafreundlichen Wohngebäude"-Stufenmodell. Familien mit einem oder zwei Kindern können Kredite bis zu 170.000 Euro erhalten, während Familien mit drei oder vier Kindern auf maximal 200.000 Euro Anspruch haben. Für Familien mit fünf oder mehr Kindern besteht die Möglichkeit eines maximalen Kreditbetrags von 220.000 Euro. In der "Klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG"-Stufe können die maximalen Kreditbeträge noch weiter steigen, mit bis zu 270.000 Euro für Familien mit fünf oder mehr Kindern.

Für die Förderung muss der Neubau bestimmte bautechnische Kriterien erfüllen, einschließlich des Effizienzhaus 40 (EH 40) Standards und der Einhaltung des maximalen Treibhausgasemissionsbetrags über den Lebenszyklus des Gebäudes. Die höchste Förderstufe erfordert den Nachweis des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG).

Das neue Förderprogramm "Wohneigentum für Familien" (WEF) zielt darauf ab, Familien mit niedrigen und mittleren Einkommen den Zugang zum Wohneigentum zu erleichtern und den Anstieg der Baukosten zu kompensieren. Mit den zinsverbilligten Darlehen und den verbesserten Konditionen wird dieser wichtige Schritt unternommen, um den Traum vom Eigenheim für eine breitere Bevölkerungsschicht in Deutschland zu realisieren.

Kommentar:

Diese aktualisierte Förderinitiative der Bundesregierung ist ein wichtiger Schritt, um den Wohnraum in Deutschland für Familien mit begrenzten finanziellen Mitteln erschwinglicher zu gestalten. Die zinsverbilligten Kredite und die Fokussierung auf klimafreundliche Gebäude sind nicht nur finanziell attraktiv, sondern auch umweltfreundlich. Dies wird dazu beitragen, dass mehr Familien ihren Traum von Wohneigentum in einer nachhaltigen Umgebung verwirklichen können.

Von Engin Günder, Fachjournalist

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